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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自he新竹市農地貸款率利試算表xun新聞

新興市場仍具投資潛力

自美聯儲2013年12月會議以來,包括土耳其、泰國、阿根廷、馬來西亞、印尼等新興市場國傢再次出現資本流出,貨幣急速貶值。據初步統計,土耳其貨幣裡拉和泰國貨幣泰銖已分別貶值5.9%和2.5%。進入2014年,全球已正式進入後QE時代。各種危機言論也甚囂塵上。在一部分人眼中,QE淡出乃至最終退出必將使新興市場長期面臨資本外流之苦,制約經濟增長。對此,莫尼塔(上海)投資發展有限公司歐美經濟政策特約顧問托馬斯·加拉格爾在與本報記者連線中指出,後QE時代,新興市場資金流入面臨短期沖擊,但從長期看,隻要全球信貸環境持續寬松,新興市場就能獲得資金流入,因為全球信貸環境對資金流向的推動作用或許大於國內政策和GDP等變量。當然,決策者也需采取應對措施,包括貨幣政策調整、資本管制以及結構性改革等。去年下半年以來,新興市場金融動蕩震驚全球。長期依賴國際資本的國傢,例如,烏克蘭、南非、印度和印尼等,其實體經濟所需的資金支持受到美聯儲貨幣政策轉向的影響,流動性趨緊。市場動蕩持續數月,重創國內經濟。此後,美聯儲連續兩月暫緩QE退出的做法令新興市場資產重獲青睞,馬來西亞、印度等地股指反彈復蘇超過瞭前幾輪美國國債上升之後的表現,接連創出新高。好景不長,美聯儲在2013年度最後一次聯邦公開市場委員會(FOMC)會議上宣佈瞭QE退出。美元走強,美元資產受到追捧,新興市場國傢再次遭遇資本外流,金融穩定受到威脅。美國新興市場基金研究公司(EPFR)最新統計數據顯示,在截至2013年12月25日當周,該機構監測的新興市場股基和債基的總資金流出額高達25億美元,體現出投資者對可能出現的風險“預警”;歐洲股基和債基繼續強勢吸引資金流入,日本股基也成為“香餑餑”。“後QE時代,新興市場肯定會在資金流入方面受到沖擊,但不可肆意誇大這種風險。”加拉格爾指出。在理性分析師們看來,就算新興金融市場再次出現波動,幅度也應該小於去年。首先,基於對美國溫和復蘇的判斷,美聯儲縮減QE的步伐會相對緩慢。其次,美聯儲對前瞻指引的加強有利於穩定市場對短期利率的預期,強調縮減QE並不代表很快加息。再次,歐、日央行的寬松姿態將繼續為全球流動性註入新增量,這在一定程度上緩沖瞭因美聯儲決策帶來的邊際流動性變化。記者註意到,盡管QE退出會對新興市場形成沖擊,但國際貨幣基金組織(IMF)卻在近期報告中預期,在2013年從發達國傢流向新興市場的債券資金仍將高於過去10年來的趨勢線水平。此外,不少外資金融機構和學者也對新興市場今年的表現持樂觀預期。巴克萊資本認為此前誇大瞭資金大量出逃新興市場的威脅,並預計2014年新興市場私人部門資本流穩定,可能新興市場證券組合的資本流會從固定收益類產品轉移到股票。相應地,美歐的復蘇及中國經濟表現也將在不同程度上使新興市場受益。裡昂證券表示,發達市場在今年第一季度繼續領跑之後,新興市場可能在二、三季度迎來周期性上升。國際金融協會執行總裁洪川認為,國際投資者將重新考慮資金投向,依據新興市場各自實力的強弱和抵禦風險的能力對其投資前景加以區分。對外部融資依賴較強、經常賬戶逆差較高、財政赤字大的國傢,比如印度、巴西和印度尼西亞等國面臨的壓力要大一些,而韓國、馬來西亞、墨西哥等自身狀況良好的國傢表現會更為穩定。加拉格爾也持樂觀預期。他認為,長期而言,QE退出乃至最終結束未必會扭轉資金流入大勢,關鍵在於全球信貸環境是否持續寬松。近期有研究表明,供給端對資金流入新興市場的推動作用比需求端拉動更起決定性作用。當全球性銀行比一些區域性銀行以更加寬松的環境提供資金時,區域性銀行也會轉而進行寬松,促使地區的信貸擴張。“所以,如果全球性銀行願意承擔大一些的風險,新興市場仍可能持續獲得資金流入。相反,如果新興市場的增長已不足以在後QE時代吸引資金,新興市場之間可能需要對資金流入展開競爭。”他指出。“當然,短期沖擊在所難免,新興市場的政策制定者們還將面臨幾個比較艱難的選項,包括:進行結構性改革以重新吸引資本流入,提高利率旨在通過貨幣升值吸引資本流入、引入資本管制來限制資本跨境流動等。”他說。這些措施中,提高利率對於新興經濟體來說將是比較艱難的選擇,因為很多國傢的經濟已經處於減速狀態。相比之下,加快結構性改革,逐步擺脫其過度依賴發達經濟體的經濟增長模式無疑是最艱難也是最有效的選項。去年年中開始的金融動蕩在展現QE退出“炸彈”威力之強的同時,也暴露瞭這些國傢內部的諸多弊端。同時,由於新興經濟體在實體經濟規模、經濟結構合理性、財政政策空間以及貨幣政策走向上的差異,QE退出又加速瞭陣營內部的分化。特別對於那些“雙赤字”國傢,政策制定者們更應將註意力轉到擴大國內需求、提高內生增長動力和增強創新驅動力的軌道上。一方面,努力增加居民收入,提高居民消費能力,持續釋放內需潛力;另一方面,積極提升科技創新能力,盡快培育出戰略性新興產業,逐步形成具有本國獨特競爭優勢的產業發展格局。

新聞來源htt彰化個人信用貸款p://news.hexun.com/2014-01-03/161124505.html
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